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贝斯特bst318客户端下载 税蒲料尘九五至尊网上娱乐步裳滦房姓窍迂沽劳力士现金娱乐场_壳钨延 开始重现于5月的二手房市场,热点区域的价格也有微涨。业内人士表示,要警惕复苏下的房价反弹。17组看房人转不开身谢家强经历的“抢房”大战,发生在北三环牡丹园西里的一套81平方米三居室。“业主前天晚上刚挂出,因为房龄未满5年,有税,所以只报了240万元,比市场平均价格要便宜30万元。” 30万元的差价,成了购房人眼中的“香饽饽”。几乎每一个接到他电话的客户,都以最快速度赶去看房,前前后后来了10组人。与此同时,隔壁的另一家中介公司,也在召集看房人。“一天下来,我们两家中介至少带了17组客户。”81平方米的房子,在如潮水般涌来的看房人的包围下,显得拥挤不堪,排着队参观都转不开身。其中3组客户看上了房子,现场竞价,一位购房人以250万元成交。加价抢房,这个自楼市调控后一年多未曾出现的一幕,让谢家强真切体会到,“楼市真的开始复苏了!”小步快跑“抢房”时隔两年,“抢房”要早的景象又重现在复苏下的5月楼市。北苑家园茉莉园一套88平方米的两居室,业主报价200万元,一天迎来了10组客户。惠新西街38平方米老房,卖房当天更是被6个中介门店经纪人带来了40个看房人。“现在入市的购房人,绝大多数都是首套房的刚需,投资客很少,30组客户中可能也就一个是投资买房。所以,尽管算不上普遍,但5月以来,遇到热点区域小户型、总价低的房源,有时会出现多个购房人现场抢房。”北苑地区一位房产经纪人告诉记者。警惕拉锯战下炒作反弹在成交量持续回升的利好下,一、二手房市场的成交热点地区,近期都出现了价格微涨。以记者调查的牡丹园地区为例,目前该区域的二手房成交均价在每平方米33000元上下,比3月上涨了1000元到2000元。多位专家提醒,在5月楼市回暖之下,要警惕开发商和中介机构趁机炒作,借反弹之说涨价。“一旦买涨不买跌的心态形成,新开工又不足,后市的房地产供应就会存在问题,容易导致供不应求,这样房地产市场又可能会重新反弹。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,以前房地产市场过快上涨的背后,很多都是供应不足,因此下一轮政策的重点还将包括加快商品住房的建设供应。 赵莹莹 J201数据楼市“红五月”真要红了上半月成交量创年内最高值本报讯(记者李海霞)北京市住建委的房产交易数字显示,5月上半月,北京新建住宅签约套数为4679套,二手房住宅签约套数为5024套,同比4月同期上涨了4成多,也创造了年内最高值。业内人士分析,根据目前的市场情况,5月下半月,还将会保持较高成交量,楼市上演“红五月”几无悬念。新建住宅方面,5月上半月成交4679套。成交的热点还是集中在价位比较低的高性价比楼盘上。成交超过百套的楼盘从上月的两个增加到了四个。据了解,销售量排第一的首开·常青藤,均价仅每平方米18161元,相比之前4月份的成交均价21827元下调了16.8%,这一价格吸引了很多购房人。其他热销项目虽然因为3月、4月份成交回暖,折扣优惠有所减少,但目前价格相比限购之前,仍均有10%以上的下调。二手住宅方面,5月上半月成交5024套,相比上月成交量上升了44.7%。据东四环华侨城一家中介机构的门店经理介绍,五一之后,成交速度明显加快,仅他所在门店,两周内就成交了7套,而4月仅成交了4套。中原地产市场研究部总监张大伟分析,首先是首套房信贷松动及全国超过30个城市的各地楼市政策调控微调,购房者预判市场将走出低谷,入市的积极性提高。其次,大部分项目相比限购之初降价幅度明显,而且部分银行首套房贷款8.5折,也增加了刚需入市的购房能力。还有一个重要原因是供应量有所增加,相比3月、4月,5月份新房供应房源有所增加,特别是大兴、通州入市项目明显上涨。 D155声音住建部:楼市回暖不能一概而论“目前的楼市,是真回暖还是假回暖?”住建部房地产市场监管司副司长张小宏昨日回应上述问题时表示,当前部分地区出现的成交量上涨,主要是由于打折促销、以价换量力度加大后,加上商业银行放贷利率逐步回归,释放了部分住房的需求,并未出现大规模提价和投资的情况,因此不能称之为传统意义上的回暖。相反,开发商日趋萎缩的新开工面积,让未来供应成为本轮调控最大的隐患之一。有话要说别指望房价会再下跌了天海之间(25845247):房价再跌有限,不涨就不错了。沙小易:远郊和五环外的房子能降多少不好预测,南三环和东、西、北四环以里的新房再降也降不过5%,因为土地稀缺呀。我不支持房价急降,能够保持现在的房价稳定和成交量稳定,再适当提高居民收入和购买力,买房也不是不能实现。蒋有三:面对高房价,百姓的心理价位也一调再调,市场稍有降价空间,必然会有大量的刚需一族出手买房。照这个规律,房价还会被推高,那些现在还买不起房、等着大降价的,就更没指望了。 julio(1580998214):购房的刚需始终存在,少数百姓手中的钱还是充足的,很多人都后悔以前没有买房,现在看到调控这么长时间房价始终没有下跌多少,认定买房的时机就在眼前。中国的高房价日子已经来了,不要指望房价会再下跌了。平叶:签约套数的上升,主要是外地富有人群在北京买房。蓝京燕(270723931):暂时的需求,并不代表长久的势头。不要被一时的繁荣所迷惑,相信这是暂时的现象。 白天出汗过多 无论冬夏,在白天不活动或轻微活动的情况下,常汗出不止。这些人常有身体虚弱、说话语声较低、食欲差、易感冒等特点,中医认为是气虚的表现。调理:这类人饮食上可选择山药、豆浆、牛羊肉等,也可用党参或黄芪炖鸡,以补益机体,缓解气虚。还可通过动作舒缓、动静结合的运动增强体质,如练习太极拳、八段锦等。晚上出汗 睡着出汗,醒来汗止,中医称为“盗汗”。这些人常有手脚心热、心烦、面部发红发热、口咽干燥等特点,中医认为是阴虚表现。调理:这类人饮食上可选择百合、雪梨等滋阴之品,少吃羊肉、洋葱、葱、姜、蒜等热性食物,也可用沙参、麦冬、五味子或西洋参等泡水饮用。周爽 (老年日报) 胡舒立 财新传媒总编辑世界传媒大亨默多克卷入电话窃听丑闻,风波愈演愈烈。上周,他一改起初的倨傲,接受英国下院新闻及文化委员会问询。英国首相卡梅伦也缩短访问非洲行程,匆匆再赴议会。目前,真相远未清晰,其对政界、司法界和新闻业的冲击尚待观察。但是,这一新闻史上里程碑式案例必将触发对新闻伦理、传播法和新闻监管的全面反思。发生在全球规模首屈一指、国际化程度最高的传媒跨国公司新闻集团的这起丑闻是骇人听闻的,祸首为其旗下小报《世界新闻报》。这一事件促使人们着重审视新闻监管体制。有些英国人士主张强化新闻监管,已引发对于过度监管的忧虑。在中国,有官方媒体发表评论,结论是“这一事件再次证明了西方新闻自由观的虚伪”。其实,这一事件是罪与非罪的问题,限制新闻自由显然开错了药方,过度监管不是出路。“窃听门”的性质非常清楚。窃听行为因侵害公民通信自由,已违反英国刑法,违反了“信息保护法案”(Data Protection Act)和“调查权监管法案”(Regulation of Investigatory Powers Act)。另外,《世界新闻报》雇员贿赂警方以换取信息,显然涉嫌行贿罪。这些行为已超出社会伦理的底线,在任何国家均属不能容忍的犯罪行为。在古典自由主义的诞生地英国,传播法体系和以自律为特色的新闻监管体制相当完备,总体而言也是行之有效的。即便经受此次冲击,监管体制也不必做大手术。诚然,任何监管体制均需与时俱进,但此次丑闻暴露的主要是法律的执行问题。执法效果不佳主要缘于媒体嵌于其间的复杂利益关系。事实上,这一丑闻本可及早揭露。但直到今年初,该报2002年窃听一名被绑架并最终遇害的少女的丑行东窗事发,新闻集团已达“工业规模”的窃听黑幕才被撕开口子。这种迟钝凸显了利益格局是何等盘根错节,官僚机构的惰性是何等根深蒂固。强化国家权力对新闻业的介入,对于防止这类丑闻重演无异于缘木求鱼。媒体自律有能力实现自我完善。无人能否认,窃听丑闻最终败露正是《卫报》等严肃报纸锲而不舍调查的结果。改进监管的方向不是威权主义,而是坚持60多年来国际新闻界的主导思潮,重申“自由而负责任”。正如1947年美国新闻自由委员会“哈钦斯报告”所作的经典阐述,它强调社会责任的重要性,同时并不否认,媒介自律优于来自国家权力的他律。英国政府亡羊补牢之举值得肯定,彰显了代议制的强大。格外值得关注的是,卡梅伦首相已组建由勒文森法官领导的调查委员会,对这一事件本末、新闻伦理、新闻监管提出全面报告。如何实现“自由而负责任”?在该委员会的任务清单中已有初步答案:建立更有效的监管体制,以支持新闻业的正直与自由,媒体的多元化,独立性(包括独立于政府),同时鼓励最高的伦理和职业标准。此外,还应规范政治家与媒体、警方与媒体的关系。依照英美惯例,每次重大事件或丑闻发生后,均会组成独立的调查委员会,提交详尽的建设性报告,以严肃弥补相关制度漏洞。丑闻不会白交“学费”,勒文森报告值得期待。与其说窃听门提出了新闻监管问题,不如说它令不少已有的难题变得更加紧迫。比如,是否需要限制传媒公司的规模,以防形成市场垄断?跨媒体并购审查在一度放松之后是否又该收紧?传媒跨国公司如何有效监管?在激烈的市场竞争上,媒体如何保持格调?当默多克坚称为此次丑闻“羞愧但不承担责任”,一再强调《世界新闻报》只占新闻集团1%,却又自相矛盾地宣称无人能欺瞒他;当这位广受英美知识界诟病的资本大亨宣称“扩大报纸发行量的秘诀就是降低格调”之时,以上问题再也不容回避。对此事件,中国新闻界绝不应作壁上观,不应津津乐道“英版官场现形记”。应该承认,中国素来缺乏新闻自由传统,而新闻立法几乎是一片空白。目前,中国市场化媒体处于权力与金钱的双重压力之下。广大同仁信守职业主义伦理与规范,尽力推动改革开放,毋庸讳言,也有一些害群之马视新闻理想如敝履,吃拿卡要,甚至讹诈被采访对象。英国“窃听门”很可能出现中国变种。这些问题均需在未来的行业发展和体制改革中认真解决。在扩大和保障记者权益的同时,推进新闻立法,强化媒体自律。倘若以此次“窃听门”为由,为限制记者的权益张目,无疑将延缓社会进步,并害人误己。这个道理不只适用于英伦三岛。(原载今日出版的《新世纪周刊》)(南方网) 长驻空调房易干燥莫忘给身体补水(资料图)夏日里大多数人都会躲进空调房肆意地享受清凉。然而在冷气带走身体暑热的同时也带走了肌肤中本就少得可怜的水分,真是顾此失彼。因此,夏日我们的保湿大计从空调房开始!一长相厮守的空调房、办公室环境特征:在炎热的夏天,办公室里的冷气一般要比室外温度平均低15度左右,如此之大的温差使得肌肤每天至少两次进出于冷热交替的环境中,受着忽冷忽热的刺激。与此同时,干燥的空气导致了办公室内湿度下降,肌肤的干燥无可避免。干燥指数:****办公室水润小提示1、在早晨的护肤程序中,至少要使用三种保湿类产品,如保湿爽肤水、保湿眼霜及保湿乳液等。2、尽量减小室内外的温差,如果冷气温度可调,请将它控制在24摄氏度左右。3、喝足够水,每天至少要喝8大杯水。如果外出的话,最好随身携带一瓶矿泉水。二挥汉如雨的空调房健身房环境特征:健身房里虽然冷气很足,但是由于运动而产生大量热量使运动者本身仍然感觉十分闷热,此时很多人会选择待在离冷气最近地方,让汗水迅速蒸发,其结果就是在蒸发的过程中也带走了皮肤中的水分,肌肤更加干燥。干燥指数:***健身房水润小提示1、不要因为流汗和炎热而立刻到空调附近吹冷气,否则会对肌肤造成刺激。2、运动后立即脱掉湿衣服,否则肩、背、胸上的暗疮会在汗湿衣服的摩擦下再冒出来。除此之外,汗水粘附在皮肤上,容易长粉刺。3、运动后半小时内,脸部仍会流汗,不要立即上妆,如果有需要,最好在四十分钟后再化上淡妆。三随心所欲的空调房卧室环境特征:很少有人会在夜里醒来将空调关上,所以在大多数时候肌肤要承受八小时以上的冷气吹袭。卧室里本身的湿度就比较低,如果再伴着空调入睡,这样做的结果是,躲开了炎热的侵袭却误入了干燥的圈套。干燥指数:****卧室水润小提示1、不要忽略眼部和唇部肌肤,睡前一定要涂抹具有保湿功效的眼霜和唇霜,以免脆弱的眼唇部肌肤因干燥而产生细纹。2、别因为担心身体缺水而在睡前喝大量的水,否则第二天早晨你看到的将是浮肿的脸和双眼。3、不要以为空气加湿器只有在冬天才用得着,此时为了保持夜晚卧室空气中的湿度,避免肌肤过度干燥,还是需要在床头摆放一台小型的加湿器,根据室内湿度调节到适合的数值。来源爱美网) (新华网) 5月10日,埃及民众在该国首都开罗的一个公共场所收看大选辩论直播。穆斯林兄
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